< mkb-info
Wijzigingen in de overdrachtsbelasting
31-03-2021 | Starters op de woningmarkt betalen geen overdrachtsbelasting (OVB) meer bij de aankoop van een woning. Hieraan zijn wel voorwaarden verbonden.
De starters moeten 18 jaar of ouder zijn en jonger dan 35 jaar, de woning moet als hoofdverblijf worden gebruikt en de vrijstelling moet nog niet eerder zijn benut. Ben je een ‘doorstromer’ maar voldoe je aan deze voorwaarden? In dat geval geldt de vrijstelling ook voor jou. Voor andere doorstromers op de woningmarkt blijft het OVB-tarief 2%.
Invoering waardegrens
Vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling begrensd en geldt deze voor aangekochte woningen waarvan de waarde niet meer bedraagt dan € 400.000. Bij een hogere waarde ben je over de volle aankoopprijs 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Doorslaggevend voor de waardegrens is het tijdstip van overdracht bij de notaris.
Let op
Wil je samen met jouw partner een woning kopen, maar voldoet slechts een van jullie beiden aan de leeftijdsgrens, dan kan de vrijstelling alleen worden benut door de partner die aan de leeftijdsgrens voldoet voor zijn/haar aandeel in de eigendom van de aangekochte woning.
Meer OVB bij overige woningaankoop
Voor woningen die met andere bedoelingen worden gekocht, is het OVB-tarief verhoogd van 2% naar 8%!
Koop je dus een tweede woning of vakantiehuis en gebruik je die niet of slechts tijdelijk als hoofdverblijf, dan betaal je bij de aankoop 8% OVB. Dat tarief geldt ook bij de aankoop van een woning voor jouw kind of als je een woning aanschaft voor de verhuur.
Snel naar:
MKBzaken
Eikenlaan 10a
3755 CP Eemnes
KvK 75427745
MKBzaken
Eikenlaan 10a
3755 CP Eemnes
KvK 75427745
